¿Sabes si tu administrador/a está colegiado/a y con las coberturas y garantías que emanan de una colegiación? Nosotros estamos registrados desde hace más de 15 años en el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid habiendo subscrito una Fianza Colegial de 30.000€ y un Seguro de Responsabilidad Civil de 1.200.000€. Para más información sobre las coberturas que ofrece nuestra colegiación pincha aquí.

¿Quieres subirte al tren del futuro? Nuestros clientes podrán acceder cómodamente con clave privada y protocolo seguro a toda la información de interés de su Comunidad (saldos, cuotas, presupuestos, informes contables, tablón de anuncios, reservar pistas, cambiar la cuenta de domiciliación, etc.). La información será actualizada puntualmente por el ADDministrador.

¿Te cansa acudir a las juntas y presenciar discusiones entre vecinos hasta horas interminables? Con nuestra plataforma se podrán emitir votos desde casa sin tener que acudir presencialmente a las juntas. La Ley vigente establece que la asistencia a la Junta de propietarios será personal o por representación legal o voluntaria, por lo que gracias a nuestra plataforma, los vecinos podrán delegar el voto en nuestra figura y votar en base a un formulario con las opciones a debatir en la junta.

¿No entiendes las cuentas que te presentan el mismo día de la junta o no las explican previamente? Las cuentas contables que serán presentadas para su aprobación en Junta Ordinaria serán colgadas en nuestra plataforma en formato video donde el ADDministrador las explicará detalladamente a todos los vecinos que accedan con su clave privada.

¿Solo le presentan las cuentas contables una vez al año y quizás en una hoja de cálculo? Nosotros emitimos  informes contables con periodicidad mensual del estado financiero de la Comunidad con detalle de Ingresos, Gastos y Tesorería perfectamente detallados, y a disposición de todos los propietarios a través de nuestra plataforma online. Un ADDministrador lleva su gestión al día y no entiende de información desfasada y de atracones de contabilizar todo en el último mes del ejercicio.

¿Cuándo caerá la siguiente Junta? ¿Será este mes, el otoño que viene o ya se dejará para el año próximo? Esa forma de trabajar tiene que acabar. Convocamos y asistimos sin coste a la Junta General Ordinaria obligatoria y a otra posible de carácter Extraordinaria a realizar durante el ejercicio. Además un ADDministrador se compromete a realizar la junta general Ordinaria durante el mes siguiente a la finalización del ejercicio contable. Nunca hemos entendido el convocar una junta ordinaria en junio, presentando cuentas del año natural anterior.

¿Estás cansado/a de esperar a ver cuándo se ejecutan las obras aprobadas en una junta? ¿Has dejado el cargo de presidente en una junta y tres meses después aún permaneces como firmante en la cuenta bancaria? Eso no pasará con un ADDministrador. Nos comprometemos a tramitar todos los acuerdos adoptados en las juntas generales en un plazo máximo de 10 días.

¿Sabe lo que es la dejadez y que el montante de las deudas crezca y crezca sin que nadie haga nada? Tramitamos e interponemos en el Juzgado de Primera Instancia los procedimientos monitorios necesarios sin cobrar nada por ello. Igualmente enviamos avisos reclamatorios de cobro a aquellos vecinos con cuotas pendientes. Un ADDministrador hace un seguimiento personalizado y periódico de todos los posibles casos de impago.

¿Le ha tocado alguna vez un/a administrador/a que se aferra al cargo como un clavo ardiendo? Estamos tan seguros de nuestro buen hacer que no queremos firmar contratos anuales con nuestros clientes. Un ADDministrador ofrece siempre confianza y deja la decisión de su finalización de trabajo en manos de la Junta de Propietarios no debiendo de esperar ésta a la Junta Ordinaria pertinente para tal proceder ni viéndose obligada la comunidad a pagar indemnizaciones absurdas.

¿Solo ve a su administrador/a el día que toca junta? Damos por supuesto que las visitas a las fincas administradas son necesarias e imprescindibles y por eso, un ADDministrador se compromete a visitar semanalmente a todos sus clientes fijando para ello previamente un día concreto con la Junta Directiva.   

¿Ha vivido situaciones de decisiones extrañas o contrataciones que no venían a cuenta? Nosotros preferimos no participar en la elección de las contratas o empresas reparadoras que trabajen en nuestras comunidades. Solo presentaremos presupuestos contrastables si así nos lo encomienda la Junta Directiva.  

¿Tiene seguridad en que lo solicitado se está llevando a cabo en el tiempo previsto? Ahora gracias a nuestra plataforma, todos los clientes podrán hacer un seguimiento en tiempo real de las incidencias en curso y así conocer el estado de su tramitación. De esta forma, un ADDministrador ofrece transparencia e informa al detalle de todas las gestiones que se estén llevando a cabo.